금융,부동산,그리고 IT 스타트업 운영기록

이번에는 투자를 잘 하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

저번에는 돈을 모으는 수단에 대해 알아봤는데

오늘은 돈을 모으는데 어떤 원칙이나 부분을 신경써야 하는지

알아보겠습니다.

이건 제 개인적 견해이고 투자에 대해서는 실제로 저는 상담이나

조언을 많이 해드리는데 제가 예상한대로 되지 않기 때문에

조심스럽기도 합니다.

먼저 투자를 잘할려면..

이 5가지를 신경쓰고 잘 관리하면 좋을거라 생각합니다.

수익률은 누구나 다 중요하다고 생각하고 투자를 생각하면 거의 

이것을 투자랑 같은 의미로 생각하실겁니다.

수익률은 리스트와 비례합니다.

주식,선물,옵션,fx,등 수익율이 많이 날 가능성이 있는 상품은

반대로 리스크도 상당히 큽니다.

반대로 안전한 예.적금은 은행이 부도나서 5000만원은 예금자보호도 되고

가장 안전하다고 볼수 있지만

반대로 수익율은 낮습니다.

세금은 우리가 보통 수익율을 계산할때 이건 잘 염두해두고 계산하지 못합니다.

은행의 예적금이야 보통은 15.4% 원청징수 금융소득이 2000만원 넘어야 

금융소득종합과세에 들어가지만 

주식같은 경우는 상장주식은 차익이 비과세에 증권거래세 0.3%만 내면 

되고 

부동산의 경우에는 양도시 양도소득세,취득시 취등록세,

보유시는 재산세나 종합부동산세 등등 세금으로 인한 수익률 편차가

아주 심합니다.

금이나 원유 실물자산 경우도 예전에는 투자상품으로 들어가서 차액이 비과세였지만

요즘은 이자소득으로 들어갑니다.

그래서 결론은 수익율을 계산하실때는 세후 투자수익율을 계산하면

실제 내가 투자한 금액이 얼마로 돌아오는지 정확하게 계산하실수 있는겁니다.

시간은 누구에게나 공평하게 주어지는것이고 우리가 어떻게 할 수 없는 부분입니다.

저는 조언을 해드릴때 기간을 어느정도 생각하시는지 꼭 물어봅니다.

왜냐면 수익율을 원하는데 단기에 많은 수익률을 내기는 쉽지 않습니다. 

그리고 시간을 길게 투자하면 그만큼 내가 돈을 쓸수 없었기 때문에 

물가와 내가 돈을 쓰지 못했던 부분까지 감안한 수익을 보상받아야 하는것도 

사실입니다.

분산투자는 투자의 대가 워렌버핏도 강조했었고 저도 실무에 있으면서

많이 느끼는 부분입니다. 저번에 포스팅했던 투자의 수단을

잘 분산해야 수익율 극대화나 리스크를 줄일수 있습니다.

이렇듯 1억을 한군데 투자한 A씨보다 

20%의 금액은 다 손실을 입었는데도 5군데로 분산투자한 C씨가 더 수익율이 

높습니다.그리고 저도 주식,채권등등에 투자하시는분들을 보면 주가가 좋을때는

주식에 투자하신분이 수익이 많이 나지만 주가가 안좋을때는

반대로 채권의 수익율이 좋은 경우가 많습니다.

그러니 이 분산투자를 잘 생각하셔야 될듯 합니다.

마지막으로 물가인데 우리가 모르는 사이에 우리의 화폐가치를 떨어트리는

무서운 부분입니다.

이 자료를 보시면 물가상승율 3%만 한다고 해도 5년후 10년후가 되면 

정말 많이 떨어집니다.

그래서 저는 적금,예금만 해서는 원하는 투자목표나,수익율을 달성할수 없으니

위험자산도 포함시키라고 조언을 많이 드립니다.

이번에는 투자 관련해서 글 올려보려고 합니다.

저는 자산이 충분해서 더이상 투자하지 않아도 되는 정도 아니면 

계속 투자는 해야된다고 생각합니다.

물론 본인에 대한 투자도 같이 병행해야겠죠?

일단 투자는 크게 월납으로 하느냐 아님 목돈을 

한번에 투자하느냐에 따라 

나뉘는데 수익률은 목돈으로 투자하는게 

훨씬 수익률이 많이 납니다..

사진으로 먼저 보여드리겠습니다

먼저 주식,채권,원자재,부동산,현금 이렇게 5가지 수단이 있다고 생각합니다.

먼저 주식은 회사가 주주들에게 투자를 받고 발행하는 거고 그것에 따라 

선물,옵션,그리고 환율에 변동되는 FX까지 다양한 투자수단이 있습니다.

물론 부동산 관련한 MBS나 환율변동 등등 정말 많은 수단이 있습니다.

흔힌 우리가 접하는 펀드는 이 주식을 다수의 많은 투자자들에게 투자 받고 

펀드매니저가 보수를 받고 주식을 매수,매도를 하고 수익도 고객이 

손실도 고객이 보는 간접투자 상품이구요

다음은 채권인데 이건 쉽게 설명하면 차용증서입니다.

국가.공공기관,기업등이 채권을 발행하고 나중에 이거 가지고 오면 

이자 붙여서 줄께요~라고 하면서 돈을 빌리는 겁니다. 

미국이 돈을 푸는 정책이 이 미국채권을 발행하면서 돈을 푼다고 하죠..

미국국채가 우리나라 국채보다는 더 신용도가 높겠죠? 그러면 금리는 더 작게 줍니다.

반대로 회사채가 신용도가 낮으니 더 많은 이자를 주겠죠..?

우리가 흔히 하는 은행의 적금,예금 등은 확정된 이자를 주니 

채권파트에 넣어도 큰 무리가 없을 것 같습니다.

그리고 원자재는 금,은,원유,구리 등등 실물자산에 투자하는건데 

이건 다른 자산과 상관관계(다른 자산과 같이 움직임)가 낮아서 

분산투자 측면에서 좋다고 볼수 있습니다.

요즘은 펀드에도 이렇게 실물자산에 투자하는 상품이 많아서 

금펀드나 금통장,원유관련 DLS등등 간접상품도 많습니다.

그리고 부동산은 말그대로 아파트,상가,원룸 등등 투자하는건데 

얼마전까지는 집값이 가파른 상승을 했지만

앞으로는 인구구조나 공급이 어떨지에 따라 잘 판단하셔야 될것 같습니다.

마지막으로 현금입니다.

요즘 시중에 5만원권이 안돌아다닌다고 하죠..

제가 아는 사장님들이나 자산가분들 중에서 현금 보유하고 계신분들도

많습니다.세금측면에서.. 자녀의 자금출처 등등 노출을

싫어하시는 분들에게는 현금만한게 없겠죠.

그리고 주가나 경기 안좋을때는 오히려 현금을 많이 보유하신분들이

좋은 주식,부동산 등 매물이 나왔을때 바로 

구매를 할수도 있습니다.

오늘도 제가 아는대까지 작성해 보았습니다.

다음에는 다양한 금융상품들에 대해서도 써보도록 하겠습니다.