금융,부동산,그리고 IT 스타트업 운영기록

오늘은 공유형 모기지에 대해

새로운 정보를 알려드리겠습니다

종전에는 주택기금에 공유형모기지가

13년 10월부터 있었는데

대상자가 얼마 안되고

적용기준이 너무 까다로워서

안되는 분들이 많았는데

그분들의 의견을 수렴해서

이번에 나오게 되었습니다

표를 보시면 이렇습니다

그전에 

주택기금의 공유형모기지 상품은

연소득 7,000만원 이하라는

소득제한이 있었고

국민주택규모 이하여야 되고

수도권,광역시만 해당이 되어서

안되는 분들이 민원제기도 많이 하고 해서

이번에 시행한다고 밝혔고

우선 3,000명 시범사업을 한다고 합니다

신청을 하고 싶으면

해당은행에 어느동에 어느 아파트

몇동 몇호를 사겠다고 심사를

넣으면

은행은 이 집을 비싸게 싸는지

그 지역이 어떤지

그렇게 해야 은행도 그집이 올라야 

수익을 공유할 수 있기 때문에

심사를 하게 됩니다 그래서

심사가 되면 1%대 대출이

됩니다

아무곳이나 다 되지는 않고 

인구 50만 도시

(창원,청주,전주,천안,김해,포항)

이상이어야 하고 

DTI는 4,5배

LTV는 70%

(기존조건과 같음)이며

우리은행,국민은행,신한은행

이렇게 3곳에서 가능합니다

기존의 대출을 갈아타는

대환은 안된다고 합니다

그리고 1%대 초저금리는 

7년만 되고 그 이후는 

일반 시중금리로 바뀝니다

그리고 3년 이내 원금잔액의 50%이내에

중도상환 가능하고

은행상품은 수익공유형만 가능합니다

1월 28일 부산 소방학교에서

연말정산 강의를 진행했습니다

제 강의 목적은

매년 연말정산을 하시는데

총급여,소득공제,과세표준,

결정세액 등등

단어도 어렵고

어떻게 해야 절세가 되고

어떤 구조로 내가 내는 세금이

결정되는지 이해시켜드리는게

목적이었습니다

제가 노트북을 애플의 맥북을 쓰는데

빔프로젝트가 연결이 되지 않아

애먹었습니다..^^;

결국은 연결이 되지 않아 

미리 출력해놓은 프린트물을 보시고

저는 제 아이패드로 슬라이드를 넘기며

진행하게 되었습니다.

제가 할 수 있는 시간보다 앞에 학교장님의

말씀이 늦어짐으로 인해 

부족했지만 최선을 다했고

몇몇분들이 고개를 끄덕이시는 모습에

더 열심히 강의 하게 되었습니다

끝나고 Q&A 시간에 질문을 받고

답변 드리고 강의를 마무리 했습니다

제가 올해부터 강의를 진행하였는데

연말정산의 흐름에 대해

많은 분들이 궁금해 하셨고

특히 올해부터 바뀌는 점이 많았고

세금이 늘어난 부분에 대해

많은 분들이 관심을 가지게 되서

제가 도움이 되었단 사실에

보람도 차고 

강의를 어떻게 해야 

청중들이 이해를 잘 할 수 있을지

어떻게 하면 지루하지 않은 강의가

될지 앞으로 더 연구하고

고심해서 더 좋은

강의를 만들어보도록 

노력해야겠습니다.